We have already talked about the urban development success of the villas in La Pobla de Vallbona and now we will focus on the urbanizations in the north area of La Pobla de Vallbona. It is a very wide area, where the agricultural landscape predominates and Mediterranean mountain. In this large area we find isolated urban centers but very well connected with both the CV-35 motorway and the local roads leading to Bétera. Most of these urbanizations have their own group of neighbours. Traditionally these urbanizations have hosted summer villas but this has changed and many of these villas are being renovated and rehabilidad to live all year. Not all of these urbanizations in the north of La Pobla have sewage, but there is no doubt that the City Council will incorporate all the services to these urbanizations that are listed as an urban area.

Villas in north area La Pobla Vallbona Valencia


Use the search form on the right to find your villa or plot in these urbanizations north of La Pobla de Vallbona, such as Lloma Llarga, El Cerrao, El Pouet, Maquiva, Els racons, Pla de la Cova, Aljubs or other areas of La Pobla of Vallbona or Valencia. For any doubt fill in the contact form.

REF:58695
For sale:240.000€
Chalet moderno en La Pobla de Vallbona

Modern villa on 1 floor in Lloma Llarga

Villa with pool in perfect condition, with a 445m2 plot in the Lloma Llarga urbanization, La Pobla de Vallbona, 21 ...
  • 120m2
  • 448m2
  • 4
  • 1
  • Si

240.000€
REF:28529
For sale:268.000€
Chalet moderno La Pobla Vallbona

Modern villa in El Cerrao La Pobla

Modern style detached villa in the El Cerrao urbanization in La Pobla de Vallbona, an 18-minute drive from the city ...
  • 160m2
  • 490m2
  • 3
  • 2
  • Si

268.000€
REF:49248
For sale:230.000€
Chalet con piscina en Lloma Llarga

Villa with pool in Lloma Llarga urbanization

Beautiful detached villa with private pool in the Lloma Llarga urbanization, La Pobla de Vallbona, 22 minutes from the city ...
  • 165m2
  • 1020m2
  • 4
  • 2
  • Si

230.000€
REF:37317
No available:(-€)
Chalet Barranquet La Pobla Vallbona

Large villa with pool in El Barranquet La Pobla

Villa located next to the urban center, less than 2 km from Mercadona supermarket and 16 minutes drive from the ...
  • 250m2
  • 2000m2
  • 4
  • 2
  • Si

Not available
REF:29378
No available:(-€)
Chalet Lloma Llarga Valencia

Villa in Lloma Llarga La Pobla de Vallbona

Villa with pool in the urbanization Lloma Llarga of La Pobla de Vallbona. The urbanization is very quiet, with a ...
  • 140m2
  • 1350m2
  • 3
  • 2
  • Si

Not available
REF:50309
For sale:188.700€
Chalet con pinos en Maquiva La Pobla

Villa with pool in Maquiva La Pobla urbanization

Villa for sale with pool in Maquiva urbanization, 4km from the city of La Pobla de Vallbona, with a plot ...
  • 140m2
  • 850m2
  • 4
  • 2
  • Si

188.700€
REF:8034
For sale:223.000€

Villa with 6 bedrooms in Maquiva La Pobla

REDUCED FROM €250,000 TO €220,000 Chalet Valencia shows you today a villa in the Maquiva urbanization of La Pobla de ...
  • 200m2
  • 800m2
  • 6
  • 4
  • Si

223.000€
REF:19652
For sale:252.000€

Villa next to Jardines de Tabarca La Pobla

Chalet Valencia presents you a large villa very close to the village of La Pobla de Vallbona, next to the ...
  • 380m2
  • 2400m2
  • 6
  • 4
  • Si

252.000€
REF:18539
For sale:190.000€

Semidetached villa for sale in Vista Calderona La Pobla Valencia

Semi-detached villa for sale in urbanization Vista Calderona. The urbanization of Vista Calderona is one of the most modern in ...
  • 156m2
  • 300m2
  • 3
  • 3
  • Si

190.000€
REF:20449
For sale:250.000€

Villa with pool in urbanization La Sima

Detached villa with pool in the urbanization La Sima, between the municipalities of Bétera and La Pobla de Vallbona and ...
  • 250m2
  • 830m2
  • 3
  • 3
  • Si

250.000€
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Info about urbanizations north area of La Pobla de Vallbona


Location in the map


Mapa urbanizaciones zona Norte La Pobla Vallbona
Urbanizations map north area La Pobla Vallbona

The Town Council of La Pobla de Vallbona considers in its web page the following urbanizations to the North of its municipality:

Urbanizaciones al Norte de La Pobla
North urbanizations La Pobla

As we have already mentioned in the La Pobla report, the price of land and plots in La Eliana has been one of the most expensive in the region of Camp del Turia, that is why the urbanizations of La Pobla de Vallbona near the municipality of La Eliana have equaled the price with those of L’Eliana. However, these urbanizations north of La Pobla are further away from L’Eliana, this factor has influenced the price of their plots and therefore the price of the villas are somewhat cheaper than the rest of the municipality. That’s why this area of villas is an ideal place where you can find a good sale price.

Town planning


Each of the urbanizations of the North area of La Pobla de Vallbona has a regulation that is included in section 4 of the general urban planning plan of the City of La Pobla. The full text can be seen in this link to the official website of the City Council . In this web you will find information of interest to know in which way you can build or reform in the plot or villa that you are looking for.

In this same webpage of the City council of La Pobla we can find detailed information and worksheets of each of the urbanizations of La Pobla de Vallbona. As an example, we will now present the detailed regulations for the urbanization El Cerrao, one of the most important in La Pobla de Vallbona and one of which has a sewage system and all the services.

Normativa pormenorizada urbanización El Cerrao al Norte de La Pobla
Zona El Cerrao (clave r.7)

Artículo 37. Identificación.
Zona de edificación de baja densidad, dispuesta a modo de ciudad jardín, al amparo de un plan parcial tramitado en el año 1974 que no llegó a obtener la aprobación definitiva.

Artículo 38. Condiciones de uso.
El régimen general de usos pormenorizados, dominante, compatibles e incompatibles, así como las limitaciones al ejercicio de usos detallados son los que se determinan en los artículos 20 y 21, anteriores de estas normas urbanísticas.

Artículo 39. Forma y dimensiones de la parcela mínima edificable.
a) Parcela mínima: 750,00 m².
b) Frente mínimo de parcela: 15,00 m.
c) Angulo medianero mínimo: 45.ª.
d) Círculo inscrito: 10,00 m.

Artículo 40. Parámetros de la edificación.
a) Modo de ordenación: Edificación aislada en parcela.
b) Edificaciones auxiliares: Se admite la disposición de edificación auxiliar. Cuando se implante el uso dominante, vivienda unifamiliar aislada, la edificación auxiliar cerrada se destinará al alojamiento de los usos detallados garaje, paellero o barbacoa, piscina, u otros del mismo carácter auxiliar. Se prohíbe la implantación del uso detallado
frontón.
c) Coeficiente de edificabilidad neta: 0,30 m²t/m².
d) Coeficiente de ocupación: 40 por 100, conforme a las siguientes reglas:
Edificación principal: 30 por 100.
Edificación auxiliar: 10 por 100.
e) Ocupación mínima de la parcela: Con independencia de la superfi cie de la parcela de que se disponga, la superficie de la edificación principal que se construya no será menor de 75 m².
f) Número mximo de plantas: Dos (2).
g) Altura total:
Edificación principal: 10,00 m.
Edificación auxiliar: 4,00 m.
h) Cubiertas inclinadas: Podrán disponerse cubiertas inclinadas con
arreglo a las reglas que se determinan en el artículo 37 de la Ordenanzas
Municipales de Policía de la Edificación.
Los espacios resultantes entre el forjado de techo de la última planta y la cubierta podrán ser aprovechados conforme a lo previsto en el mismo artículo.
i) Retranqueos mínimos:
A. De la edificación principal y de la edificación auxiliar no destinada a alojar el uso detallado frontón:
• Con respecto a las alineaciones de vial: 5,00 m.
• Con respecto a los otros lindes de la parcela: 3,00 m.
B. De la edificación auxiliar destinada a alojar al uso detallado frontón:
• Con respecto a las alineaciones de vial: 5,00 m.
• Con respecto a los otros lindes de la parcela: La distancia de retranqueo será igual a la altura reguladora del frontón.
C. Sin perjuicio de lo anterior, podrá implantarse la edificación auxiliar, con independencia del uso detallado al que se destine, sobre los lindes de la parcela no constituyentes de alineaciones de vial, sin necesidad de observación de retranqueo, cuando así se acuerde en documento público entre los propietarios afectados. En dicho documento se obligará a la parte que acometa la edificación en último lugar a adosarla a la ya existente.

Artículo 41. Condiciones para la edificación, relativas a la implantación del uso pormenorizado compatible vivienda unifamiliar agrupada.

Las condiciones para la edificación para la implantación del uso pormenorizado compatible vivienda unifamiliar agrupada son las que se determinan en el artículo 25, anterior, de estas normas urbanísticas.

In this link of the Town Council of La Pobla de Vallbona you will find a guide map of all this urbanization that is very close to Valencia and the El Osito shopping center of L’ELiana.

Any urbanistic doubt that you have concerning your villa can make us arrive or ask directly in the City council. We include below the contact form of Chalet Valencia.

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    Transport to Valencia from the urbanizations to the North of La Pobla


    The option to use the Metro to access Valencia is a bit far, but nevertheless has the bus line that passes through the CV-35 and connects Valencia with La Pobla in less than half an hour. This is line 145 and then you can check the bus schedules as of 2015, but for greater security you can access the web of edetania .

    Horario Autobús Click to open bus schedule to Valencia

    If you think that information of interest is missing on this page or you want to provide some information you can indicate it in the comments below, whenever it is of interest to users of Chalet Valencia .

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