Montealegre

La urbanización Montealegre de La Eliana se encuentra en la parte oeste del municipio y se caracteriza por sus grandes parcelas, chalets consolidados con árboles altos y por su gran concentración de colegios de primaria y secundaria. Entre ellos cabe destacar el Colegio Iale, cuyas aulas pertenecen a La Eliana pero sus instalaciones deportivas pertenecen a La Pobla de Vallbona, en un ejemplo claro de que estas urbanizaciones han ido creciendo con el tiempo.

Chalets en urbanización Montealegre La Eliana Valencia


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Información de la urbanización Montealegre de La Eliana


Urbanismo


La Eliana establece una normativa urbanística por tipo de suelo, es decir, no distingue por urbanizaciones, estableciendo unas normativas basadas en como se ha calificado la parcela a la que pertenece el chalet, es decir, en este municipio de La Eliana, hemos de ver como está definida nuestra parcela para conocer las normas urbanísticas que afectan a mi chalet, ya esté en esta urbanización de Montealegre o en cualquier otra urbanización de La Eliana.

Para ello vamos a situar la urbanización de Montealegre dentro de los términos municipales, para ello puedes consultar el siguiente mapa de urbanizaciones de La Eliana, donde puedes encontrar Montealegre a la parte izquierda del pueblo, es decir, dirección Ribarroja.

Mapa de la urbanización Montealegre


La urbanización de Montealegre es muy conocida en La ELiana pero a los propios habitantes del municipio nos es difícil distinguir donde están los límites de esta urbanización. Eso es debido a que es una urbanización abierta que ha ido creciendo fuera de los límites de La Eliana, motivado por su buena ubicación y lo elevado de su terreno. A continuación puedes ver en el mapa los límites por calles de la urbanización de Montealegre en La Eliana.

Mapa Urbanizacion MonteAlegreMapa Urbanización Montealegre La Eliana

Hemos incluido en esta urbanización de Montealegre a la pequeña urbanización de Torre del Virrey, compuesta por los chalets que hay entre el edificio protegido de La Torre del Virrey y la estación del metro de La Eliana.

Llama la atención la gran variedad de urbanizaciones que se han ido situando a su alrededor, inicialmente por la ventaja del menor precio del suelo perteneciente a La Pobla de Vallbona o Ribarroja y también por tener un IBI más económico. El hecho de ser urbanizaciones diferentes no conlleva ninguna diferencia aparente y es muy complicado saber a veces en que término municipal nos encontramos si no conocemos bien el municipio. Muchas veces una misma calle separa 2 municipios y aunque aparentemente sean lo mismo se rigen por normas urbanísticas diferentes y por tasas y servicios diferentes.

Si ya hemos determinado la ubicación de nuestro chalet y pertenece a la urbanización de Montealegre ya podemos consultar en la siguiente imagen el tipo de edificación que el Ayuntamiento de La Eliana nos permite construir.

PlanoCalificacionesSueloLaEliana Mapa de calificación del suelo en Urbanización Montealegre

Casi la totalidad de la urbanización de Montealegre está clasificada como SU AIS (Suelo Urbano Aislado), dedicado para la construcción de chalets independientes. Pero llama la atención el gran número de zonas azules que identifican dotaciones públicas, que identifican la ubicación de los 3 colegios, 1 público, otro concertado y uno privado que añaden valor a esta urbanización.

Confirmado en el mapa que nuestra parcela permite la construcción de un chalet independiente podemos consultar las normas urbanísticas permitidas en el plan de urbanismo del Ayuntamiento de La Eliana. Aquí podrás consultar la normativa que necesitas conocer tanto para una obra nueva como para una reforma de piscina o paellero.

Colegios en la urbanización Montealegre de La Eliana


Cabe mención especial la gran acumulación de colegios de primaria, secundaria y bachiller en esta urbanización, donde se concentran 3 de los 8 colegios que podemos encontrar en La Eliana. El tener un colegio cerca cuando buscamos un chalet puede ser tan importante como la cercanía al nucleo urbano o area de servicios y tiendas, y en este caso Montealegre puede ofrecer una oferta de lo más extensa en número y variedad, desde el colegio público CP Montealegre, colegio concertado Rivas Luna y el colegio privado Iale, uno de los más conocidos en La Eliana y fuera de La Eliana dado su carácter internacional, ya desde los años en donde la fábrica IBM de La Pobla empezaba a atraer gente de otras tierras a este municipio.

Foto antigua colegio IALE Montealegre

Transporte a Valencia


Apenas nos separan andando entre 5 a 15 minutos dependiendo en que parte de la urbanización de Montealegre nos encontremos. Esto nos permite el acceso a los 2 servicios públicos de transporte más importantes del municipio de La Eliana, el metro y el autobús. Para casos de más necesidad La ELiana también dispone de servicio de Taxi. A continuación puedes consultar los horarios de autobús y metro a fecha 2015, para mayor seguridad accede a las web de edetania y metro valencia.

Bus La Eliana a Valencia

Fotos de la urbanización Montealegre de La Eliana


Que lugar es el que más te gusta de esta urbanización de Montealegre de La Eliana, si tienes alguna foto para compartir envíanosla y la añadiremos a la galería de fotos.

Comentarios sobre chalets en la urbanización de Montealegre


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