Casetes Pueblo

Les Casetes no es realmente una urbanización de La Eliana, es una de las zona de chalets adosados o casas de pueblo más antigua de La Eliana, muy conocida, integrada en el casco urbano, y donde el valor de las parcelas siempre ha sido de los más caros para construir nuestro chalet. Incluiremos en este apartado todos aquellos chalets que se encuentren dentro de la zona del pueblo, ambulatorio, parque, etc…, es decir, entre la estación de Metro de La Eliana, el colegio Virgen del Carmen y el colegio El Garbí.

Chalets en urbanización Casetes La Eliana Valencia


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Les Casetes pueblo La Eliana


Los chalets de Les Casetes del pueblo de La Eliana son parte de la tradición del pueblo, donde recordamos uno de los 3 hornos principales de La Eliana, el forn de Les Casetes, dando servicio a esta zona de La Eliana y a todas sus urbanizaciones. Pero Les Casetes es especial en todos los aspectos, incluido el aspecto urbanístico, donde aparece recogida como una zona con características propias de edificabilidad, al igual que algunas otras en el pueblo.

Zonas urbanas pueblo La Eliana
Zonas urbanas pueblo La Eliana

Cada una de las zonas de ordenación urbanística tienen su normativa particular, en el caso de ADO-1, la subzona area Les Casetes, se puede consultar en el documento del Ayuntamiento de La Eliana toda la normativa, aquí recogemos las primeras líneas:

  • Parcelación: No se permiten parcelaciones distintas a la actual, debiendo conservar la parcelación existente
  • Distancias: se permite la edificación con medianeras comunes a linde de alimentación oficial, excepto en las manzanas recayentes a la calle Molino que mantendrán los actuales retiros de la edificación.
  • Ocupación: 100% de la parcela, permitiéndose la creación de patios ajardinados en ambas parcelas con una ocupación máxima del 25%.
  • Altura: máxima de cornisa 7,5m o dos plantas, se permite la ejecución de cubiertas inclinadas con una altura máxima de cumbrera de 9m. No se permiten semisótanos.
  • Para consultar el resto de la normativa de Les Casetes y otras zonas del pueblo consulta la normativa publicada en la Web oficial del Ayuntamiento de La Eliana.

    Mapa clasificación urbana zona Casetes pueblo La Eliana
    Mapa clasificación urbana zona Casetes pueblo La Eliana

    Tráfico calles zona Les Casetes pueblo La Eliana


    En el mapa de abajo podemos ver el resultado del estudio de densidad de tráfico en el municipio de La Eliana, en general la mayoría de calles no tienen prácticamente tráfico, pero sorprende ver que las calles de la zona Les Casetes, pese a estar integrada en el pueblo, disfrutan de una gran tranquilidad de tráfico, lo que aumenta el valor de esta zona. Otro punto importante es que pese a estar en el centro del municipio no suele tener problemas de aparcamiento a partir del cierre de comercios y dispone de fácil acceso hacia la autovía CV-35 con dirección Valencia.

    Densidad tráfico calles de La Eliana Valencia
    Nivel de tráfico por las calles de La Eliana (Valencia)

    Transporte Público Casetes pueblo La Eliana Valencia


    La zona de Les Casetes es la parte del pueblo que queda más alejada de las paradas de transporte público de metro y autobús en La Eliana hacia Valencia, pero apenas nos costará llegar 10 minutos andando, como podemos ver en el siguiente mapa de transporte público en la zona del municipio de La Eliana. Si quieres puedes consultar horarios de metro y autobús a Valencia.

    Transporte Publico La Eliana Valencia
    Transporte Público de La Eliana a Valencia

    Colegios e institutos cerca de Les Casetes pueblo La Eliana


    La oferta educativa en el municipio es muy amplia, y puedes verla resumida en el mapa de colegios e institutos del municipio de La Eliana, en particular, cerca de Les Casetes y la zona del pueblo podemos encontrar los centros educativos junto al polideportivo:

    Además de estos centros educativos el municipio de La Eliana recoge una amplia oferta educativa, a continuación puedes ver el mapa de todos de ubicación de todos ellos.

    Colegios e Institutos de La Eliana
    Mapa de ubicación de colegios e institutos en La Eliana

    Comentarios sobre chalets en la zona Les Casetes pueblo La Eliana


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